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2021-03-01 15:50 (월)
[급등하는 집값, 악화되는 주거난] 서울서 집 사기 더 어려워졌다…'부담지수' 11년만에 최고
[급등하는 집값, 악화되는 주거난] 서울서 집 사기 더 어려워졌다…'부담지수' 11년만에 최고
  • 김종진 기자 kjj0603kkk@
  • 승인 2020.12.15 08:28
  • 댓글 0
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서울 아파트값이 천정부지로 오르는 가운데 주택 구입 부담이 11년 만에 최고 수준으로 증가한 것으로 조사됐다. [사진=오늘경제 DB]
서울 아파트값이 천정부지로 오르는 가운데 주택 구입 부담이 11년 만에 최고 수준으로 증가한 것으로 조사됐다. [사진=오늘경제 DB]

[오늘경제 = 김종진 기자]

부동산 시장이 과열되는 양상을 보이면서 서울에서 주거 부담이 증가하고 있다. 

서울 아파트값이 들썩이는 악순환이 계속 되고 있는 가운데 '주택 구입 부담'이 11년 만에 최고 수준으로 증가한 것으로 조사됐다.

15일 주택금융공사 주택금융연구원에 따르면 올해 3분기 서울의 주택구입부담지수(K-HAI)는 전 분기보다 1.7포인트 상승한 144.5를 기록했다.

이는 2009년 4분기(150.8) 이후 약 11년 만에 가장 높은 수준으로 이 같은 기형적인 주택시장은 앞으로도 ‘주거난민’을 양산하고 인구 변동까지 부채질할 것으로 보인다.

주택구입부담지수는 소득이 중간인 가구가 중간 가격의 주택을 구매하기 위해 대출을 받을 때 원리금 상환 부담을 얼마나 져야 하는지를 지수화한 것이다.

지수 100은 소득 중 약 25%를 주택담보대출 원리금 상환으로 부담한다는 뜻으로, 수치가 증가할수록 원리금 상환 부담이 커지기 때문에 집 사기가 부담스럽다는 의미가 된다.

서울 주택구입부담지수는 2016년 4분기 100을 넘어선 뒤 꾸준히 상향 곡선을 그려왔다. 작년 상반기 잠시 그래프가 꺾이는 듯했으나 작년 3분기부터 4분기 연속 상승세를 이어가고 있다.

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 대응을 위해 시중에 푼 막대한 유동성이 서울 집값을 밀어 올리고 있다.

정부는 24차례에 걸쳐 부동산 대책을 쏟아냈음에도 매매가와 전세가 모두 여전히 불안한 흐름을 지속하고 있다.

전국 평균 주택구입부담지수도 52.3으로 3분기 연속 상승세를 보였다.

16개 시·도(세종 제외) 중에서는 서울 외에도 대구(59.9→60.3), 대전(57.8→58), 경기(68.8→68.9) 등이 전 분기 대비 주택구입부담지수가 올랐다.

반면 부산(55.5→54.2), 울산(44.1→43.3), 충북(31.2→30.4), 경남(34.2→33.5) 등은 전 분기보다 떨어졌다.

오늘경제


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