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2021-03-01 10:55 (월)
규제 피한 김포, 집값 넉달새 2억원↑…규제지역 지정 여부 촉각
규제 피한 김포, 집값 넉달새 2억원↑…규제지역 지정 여부 촉각
  • 이재훈 기자 holic1007@
  • 승인 2020.11.05 08:30
  • 댓글 0
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[사진출처=연합뉴스]
[사진출처=연합뉴스]

[오늘경제 = 이재훈 기자]

6·17부동산대책을 피한 비규제지역인 김포가 넉달새 2억원이나 웃돈이 붙는 등 아파트 값이 오르는 풍선효과가 나타나고 있다.

4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 김포시 풍무동에 있는 '풍무푸르지오' 전용면적 84.927㎡가 지난달 18일 7억 5900만원(26층)에 팔려 역대 최고가를 경신했다.

6·17대책 발표 직전 매매가는 최고 5억 5500만원이었으나 4개월 새 무려 2억원이 넘게 올랐다.

정부의 6·17 부동산 대책으로 수도권 대부분 지역이 규제지역으로 묶인 가운데 김포는 이를 피해간 지역이다.

KB국민은행 부동산 시세로도 김포시 아파트값은 6월부터 9월까지 3개월간 12.3% 급등했다. 같은 기간 경기도 평균 상승률(7.3%)을 훨씬 웃도는 수치다.

또 경기부동산포털을 보면 김포 아파트의 매매 건수는 지난 9월 경기 지역에서 가장 많은 1498건을 기록한 데 이어, 이날 기준으로 지난달 아파트 매매 건수도 현재까지 가장 많은 2061건으로 집계됐다.

정부의 부동산 규제로 아파트 매매 시장이 위축되는 상황 속에서도 집값이 오르고 거래가 활기를 띠는 것이다.

최근 청와대 국민청원게시판에는 집값이 급등하는 비규제지역인 지방광역시와 경기도 김포 등을 규제지역으로 지정해달라는 글이 다수 올라오기도 했다.

이에 따라 국토교통부는 비규제지역 가운데 집값 상승률이 가파른 지역을 대상으로 최근 모니터링을 강화하고 있다.

국토부는 주간 상승률이 0.2% 이상이면 위험 단계로, 0.3% 이상이면 심각 단계로 보고 집값이 급등세인 수도권과 지방광역시 일부 지역을 예의주시하는 것으로 전해졌다.

특히 김포는 규제지역 지정의 정량 요건을 갖춘 것으로 알려져 조만간 정부의 추가 규제지역 지정 발표가 나오는 것 아니냐는 전망이 나온다.

규제지역 지정은 국토교통부 산하 주거정책심의위원회에서 의결하며 정량·정성적 요건을 모두 충족해야 한다.

조정대상지역 지정의 정량 요건은 최근 3개월간 집값 상승률이 시·도 물가상승률의 1.3배를 초과한 지역 중에서 청약경쟁률이나 분양권 전매 거래량, 주택보급률 등이 일정 요건을 충족한 곳이다.

국토부 관계자는 "집값 상승의 지속 가능성과 다른 지역으로의 확산 가능성 등을 종합적으로 고려해 필요하다면 조치를 할 것"이라고 말했다.

오늘경제


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